اخبار گیلان

مهدی مختاری یکی از سرمایه گذاران بزرگترین مجتمع تجاری-گردشگری شمال کشور:

آقای استاندار ؛ فرش قرمز سرمایه گذاری در گیلان میخ دارد!

اختصاصی/اسرارامروز/حسن سامری.عدم شفافیت بنیاد مسکن استان گیلان ، زحمات و تلاش تمام مدیران را بی نتیجه گذاشت !/برخی مدیران ادعا دارند که مدیرانی کارآمد و جهادی هستند!/وعده های سرخرمن و اقدامات نمایشی ، باعث فرار سرمایه گذاران می شود/نیاز به تسهیلات نداریم /برچسب هایی به سرمایه گذاران واقعی می زنند که استنادی برای اثبات این ادعا ندارند؟!/به چه استناد قانونی ،بنیاد مسکن استان گیلان بعنوان یک نهاد دولتی چک تضمین بدون تاریخ دریافت می کند؟!/به چه استناد قانونی بیش از 150 میلیارد ریال چک تضمین دریافت کردید؟!

 

در حال حاضر یکی از نیازهای مهم و اساسی اقتصاد کشورمان ایجاد اشتغال است و بر کسی پوشیده نیست که تحقق این امر به تنهایی  از عهده بخش دولتی هم  بر نمی‌آید .ایجاد فضای مناسب و امنیت خاطر برای جذب سرمایه و سرمایه گذار یکی از مهمترین راهکارهای رفع  معضل بیکاری است و تلاش برای حضور سرمایه‌گذاران و استفاده از توان بخش خصوصی برای توسعه ، از جمله مهمترین سیاست‌های دولت تدبیر و امید است.

 حمایت از سرمایه گذاری و سرمایه گذاران؛ مضامین جملاتی است که در طول چند ماه اخیر بارها و بارها از سوی دکتر مصطفی سالاری استاندار جدید گیلان  به گوش رسیده و می رسد اما سخنان او با آنچه در اینجا آمده، از عدم همسویی دولت بعضی از مدیران با سیاستهای دولت حکایت دارد. 

آنچه که در کمتر از یکسال حضور استاندار جدید در استان گیلان  شاهد بوده‌ایم سخنان وی در خصوص حمایت از سرمایه‌گذار و حذف مدیران غیرهمراه در این حوزه بود.

 اما اینکه تا چه اندازه خواسته‌های وی محقق شده باید از زبان سرمایه گذاران شنید. زیرا مردم به صورت ملموس تحقق وعده‌های استاندار جوان گیلان  را در زمینه سرمایه‌گذاری نمی‌بینند. در شرایطی که  بدون شک هیچ راهی جز استفاده از توان مالی و تخصصی بخش خصوصی برای بهبود فضای کسب و کار نداریم، این انتظار از مدیران دستگاههای اجرایی وجود دارد تا  با همه توان خود ضمن رفع موانع دست و پاگیر مقررات ، شرایط را برای جذب سرمایه گذار و سرمایه گذاری هموار کنند. مطلبی که استاندار گیلان در همایش هفته صنعت و معدن به آن تاکید کرد و گفت: با تفسیر سلیقه ای مقررات، دست و‌ پای سرمایه گذار را نبندیم!

باید  بر اساس واقعیت ها با یکدیگر صحبت کنیم تا به جای پهن کردن فرش قرمز که به شعار تبدیل شده ، فرشی از درد دلهای یک سرمایه گذار برای استاندار گیلان پهن کنیم. ادعای این سرمایه گذار نشان می دهد واقعیت در عمل چیز دیگری است. سرمایه‌گذاران برای دریافت یک مجوز از دست مبارک مدیران ، یا ماه‌ها باید در ادارات از این اتاق به آن اتاق  و یا از این اداره به آن اداره بروند و یا در دالانهای تو در تو و پیچیده قانون درگیر تفسیرهای گوناگون و سلیقه ای برخی مدیران باشند.

سرمایه گذاران بخش خصوصی  به مثابه قلب تپنده اقتصاد هر سرزمینی هستند و بی‌مهری به آنان یعنی بی‌مهری به اشتغال، بی‌مهری به رشد و توسعه و بی‌مهری به آینده و اقتصاد کشور. توجه به سرمایه گذار هم نباید فقط در حد شعار باشد. اینکه بارها و بارها در دیدارها ، جلسات مختلف  و همایشهای رنگارنگ بگوییم استان ما دارای پتانسیل‌ و ظرفیت‌های ویژه‌ای است  حرف‌هایی زیبا و امیدوار کننده به نظر می رسند . ولی مشکلات سرمایه گذارن استان به تنهایی و با کلام زیبا حل نمی شود.

پهن کردن فرش قرمز برای سرمایه‌گذاران نیز از جمله وعده ها و همان سخنان زیبا بود که  مسئولین ارشد گیلان بارها ،قول آن را به سرمایه گذاران  داده اند ! اما سرمایه گذاران فرش قرمز نمی خواهند . یک قالی معمولی هم کفایت می‌کند. آنها فرشی می‌خواهند که همیشه زیر پایشان پهن باشد نه فرش قرمزی که فقط برای خوش آمدگویی پهن شود و بعد از زیر پایشان بکشند .

بوروکراسی‎های پیچیده اداری و زمانبر اخذ مجوزها  ،روند کند صدور مجوزها و پروانه‌های ساخت ، سردرگمی تصمیمات و نبود امنیت روانی باعث افزایش قیمت تمام شده سرمایه گذاریها بصورت غیر منطقی شده و مسیر را برای ورود بخش خصوصی ناهموار  کرده است و یکی از عوامل مهم در پشیمانی و فراری دادن سرمایه‎ گذاران نیز محسوب می شود. در این مجال ، تصمیم گرفتم مروری بر وعده های مسئولین در حمایت از بزرگترین مرکز تفریحی - تجاری شمال کشور و در شهر رشت با نام سیتادیوم داشته باشم.

در تیر ماه سال 1396 تعدادی از سرمایه گذاران با چراغ سبز مسئولین و متولیان استان گیلان تصمیم گرفتند کلنگ بزرگترین مرکز تفریحی - تجاری شمال کشور را در شهر رشت با نام سیتادیوم به زمین بزنند. مجتمعی با زيربناي كل حدود 84 هزار متر مربع در زميني به مساحت حدود 5 هكتار و در سه طبقه که طراحی آن  به عهده گروه طراح و معمار YAP، از معروفترين طراحان تجاري اروپايي می باشد.

هر طبقه از اين مجتمع تجاري – تفريحي با حدود 21 هزار مترمربع فضاي ناخالص تجاري ، دارای 4 رستوران و كافي شاپ جهت آسایش و رفاه گردشگران است.

همچنین فضاي بازي كودكان نیز مطابق استانداردهای روز دنیا ،كتابفروشي با كانسپتي جديد با فضاي لازم براي مطالعه و فضاي فودكورت با رعايت تمامي استانداردهاي ساخت يك فضاي مدرن  در سیتادیوم نیز پیش بینی شده است. 

از آنجاییکه عدم وجود پارکینگ مناسب و کمبود جای پارک از مهمترین چالشهای مجتمعهای تجاری در کشور می باشد سیتادیوم  با طراحی جای پارک یکهزار و 367 خودرو ، ترافيكي روان در داخل محوطه خود دارد و خارج از مجموعه نيز به هيچ‌ وجه سبب ايجاد بار و گره ترافيكي نخواهد شد.

این مركز تجاري – تفريحي در کنار افزایش ساعات حضور گردشگران در استان گیلان، براي خود ساكنين منطقه نيز مقصدي گردشگري – تفريحي محسوب خواهد شد ضمن اینکه فرصتی برای عرضه كالاهاي سنتي و محلي گیلان  در كنار ديگر برندها ایجاد می کند. موضوعی که این روزها ،دولت توجهی ویژه به آن داشته و تلاش می کند با اعطای تسهیلات در روستاها، این بخش را فعال کند.

همچنین در شرایطی که سرمایه گذاران فرانسوی به دلیل مناقشات سیاسی در موضوع برجام در حال خروج از کشور هستند برای اولین بار هايپر استار (كارفور فرانسه) در بزرگترین مرکز تفریحی - تجاری شمال کشور در شهر رشت حضور می یابد که خود باعث بزرگ شدن سفره خریداران و مردم استان به میزان حداقل 10 درصد به دلیل ارائه تخفیفات دائمی  و اشتغال مستقیم 500 نفر است. 

لازم به یادآوری است سرمایه گذاران پروژه سیتادیوم متعهد شدند ظرف مدت ۲۴ ماه با سرمایه گذاری   بیش از 300 میلیارد تومانی بدون احتساب زمین و بدون درخواست تسهیلات ریالی و ارزی ،این پروژه را به بهره برداری برسانند و امکان اشتغال 2 هزار نفر بصورت مستقیم با اولویت نیروهای بومی را فراهم کنند.

در حالی مراسم کلنگ زنی سیتادیوم با حضور استاندار سابق گیلان و بسیاری از مدیران و مسئولان برگزار شد که ، مردم شهر رشت ، بخش خمام و بخصوص روستای اشکیک بیشتر از همه خوشحال بودند زیرا امکان اشتغال جوانان بیکار زیادی در سیتادیوم فراهم می شود. مراسمی که در آن دکتر محمدعلی نجفی استاندار سابق گیلان ،تاکید کرد: حمایت از سرمایه گذاران بخش خصوصی ، برنامه  محوری دولت تدبیر و امید برای ایجاد اشتغال است و اولویت این بخش در استان گیلان، طرح های گردشگری است که رونق اقتصاد ، معیشت و اشتغال را بدنبال خواهد داشت.

پس از یکسال که از مراسم کلنگ زنی سیتادیوم می گذرد برای تهیه گزارشی از  پیشرفت فیزیکی بزرگترین مرکز تفریحی - تجاری شمال کشور به محل پروژه سیتادیوم در بخش خمام و روستای اشکیک مراجعه کردم اما در حالی که کارگاه فعال و در حال تحکیم بستر بود به نظر می رسید پروژه با تاخیر در حال اجرا می باشد ؟! از اهالی منطقه دلایل تاخیر اجرای این پروژه را جویا شدم. یکی از اهالی در پاسخ این سوال گفت: مردم مانده‌اند کدام حرف‌های مسئولان‌ و خدمتگزاران‌شان را قبول کنند ؟ حرف‌هایی که همیشه از فضای آرام و آینده‌ای روشن و امید بخش حکایت می‌کند یا سبز شدن مشکلات عدیده جلوی پای سرمایه گذاران بجای فرش قرمز! یکی دیگر از اهالی ادامه داد: ما فرش قرمز و خدمت که ندیده ایم هیچ …. بلکه سرمایه گذار بومی و غیربومی ما به دلایل مختلف توسط برخی مسئولین بطور قانونی دلسرد می شوند و در نهایت می گویند گیلان برای سرمایه گذاری مناسب نیست! ؟

 برای روشن شدن و دریافت پاسخ، سراغ  مهدی مختاری یکی از سرمایه گذاران این پروژه رفتم. حال و روز این سرمایه گذار دقیقا حال و روز کسی بود که پا روی فرش قرمز گذاشته ، اما فرش  قرمز از زیرپایشان  کشیده شده و با سر به زمین خورده‌ اند.

درب ورود سرمایه گذاران به این استان را قفل می کنند؟!

مختاری گویا از توقف عملیات پروژه سیتادیوم  ، طوماری ناگفته داشت. وی دل پری دارد و می گوید :«توانمندی برخی از دستگاه‌ها و مدیران این است که از سرمایه‌گذاری جلوگیری کرده و نگذارند ، مردم نان سر سفره ببرند .

وی یادآور شد: دلم می سوزد و با چنین شرایطی در استان گیلان کار می‌کنم. آقایانی که مانع حضور بخش خصوصی و سرمایه گذاران در استان می‌شوند آیا عذاب وجدان نمی‌گیرند؟ کسانی که به دلایل مختلف در استان مانع حضور سرمایه‌گذار می شوند در واقع فرش قرمز آقای استاندار را پهن نشده ،جمع می کنند و به قیمت پایمال شدن حقوق مردم و بیکار ماندن جوانان، درب ورود سرمایه گذاران به این استان را قفل می کنند؟!

تاکنون خبری از مسولین نشد!

این سرمایه گذار گله داشت و فکر می کرد در نهایت یکی  از مسئولین استان گیلان در طول یکسال گذشته به وی مراجعه می کند تا گره های اداری این پروژه باز شود اما تاکنون خبری از مسولین نشد وی در پاسخ اینکه چرا سراغ استاندار جدید گیلان  نرفتید گفت :منتظر ماندم ایشان از پروژه و سرمایه گذاران سراغی بگیرد چون سابقه درخشان ایشان در گذشته را می شناسم و مدیر توانمندی هستند . این دفعه من منتظر می مانم.

مختاری در ادامه ضمن تقدیر از زحمات و پیگیری استاندار سابق گیلان، گفت: دکتر نجفی از بدو ورود ما به استان گیلان ،بسیار پیگیر اجرای این پروژه بود و تاکید داشت که  باید احترام سرمایه گذار حفظ شود و هیچ سرمایه گذاری نباید معطل دیدار استاندار و مقامات استان شود .

معاون عمرانی استاندار گیلان، تمام قد از سرمایه گذاران این پروژه دفاع کرد 

وی همچنین ضمن تقدیر و تشکر از پیگیریهای فراوان حجت شعبانپور ،معاون عمرانی استاندار گیلان که به تمام مدیران حوزه های مرتبط با پروژه سیتادیوم تاکید کرد ضمن رعایت قانون باید تمام موانع موجود این پروژه برداشته شود و تمام قد از سرمایه گذاران این پروژه دفاع کرد ،خاطرنشان کرد: عدم شفافیت و اطاله بنیاد مسکن استان گیلان ، زحمات و تلاش تمام مدیران حوزه های مرتبط و سرمایه گذاران این پروژه را بی نتیجه گذاشت .

چراغ سبز،برای ما قرمز شد!

مختاری گفت: در ابتدای ورود با روی باز از ما استقبال کردند و پس از اینکه دست بکار شدیم قانونهای متفاوت جلوی پای ما گذاشتند و چراغ سبز،برای ما قرمز شد!

وی با اشاره به اینکه متاسفانه عملکرد برخی مدیران دستگاه های اجرایی در گیلان ، سرمایه گذاران را از  حضور در این استان  پشیمان می کند،افزود: آقای استاندار ، فرش قرمز سرمایه گذاری در گیلان میخ دارد و عملکرد برخی مدایران شما حضور سرمایه گذاران و کارآفرینان را در منطقه کمرنگ می کند؟! ای کاش یکبار با برخی از مدیران دستگاه های اجرایی استان به معنای واقعی اتمام حجت می کردید و از آنان می خواستید در برابر تعهدتشان پاسخگو باشند.

این سرمایه گذار تاکید کرد: متاسفانه در برخی مواقع برچسب هایی به سرمایه گذاران واقعی می زنند که استنادی برای اثبات این ادعا ندارند و با این برخورد ،سرمایه گذاران را دلسرد می کنند در صورتیکه این استان جذابیت و ظرفیتهای بالقوه ای برای سرمایه گذاری دارد.

مشکل بیکاری جوانان با شعار و سخنرانی رفع نمی شود

وی با اشاره به اینکه  مشکل بیکاری جوانان با شعار و سخنرانی رفع نمی شود،خاطرنشان کرد: همانطور که همه می دانیم اشتغالزایی یکی از اقداماتی است که  نیازمند تعریف مقدمات و سازوکار مناسب می باشد و بهبود فضای کسب و کار و جذب سرمایه گذار نیازی به برگزاری جلسات،همایشها،کنفرانسها و ... ندارد .

بهترین تبلیغ اقدام و عمل است

مختاری با تاکید بر اینکه وعده های سرخرمن برخی مسئولین و اقدامات نمایشی بجای عمل ، باعث فرار سرمایه گذاران می شود،یادآور شد: اولین کار برای سامان دادن به فضای کسب و کار و حمایت از سرمایه گذاران ، تلاش برای رفع بوروکراسی بسیار خطرناک ادارات دولتی است . برخی مدیران ادعا دارند که مدیرانی کارآمد و جهادی هستند. مدیری که نتواند سرمایه گذاران  بخش خصوصی را به راحتی از سد بوروکراسی اداری عبور دهد نمی تواند مدعی باشد که تسهیلگر کارآفرینی و اشتغالزایی است؟! بهترین تبلیغ اقدام و عمل است و اگر قبل از اقدام و عمل شعار داده شود به بی اعتمادی سرمایه گذار و تضعیف سرمایه های اجتماعی منجر می شود و طبعا باید از سخنرانی و شعار صرف نظر کنیم.

حدود 80 هزار متر از زمینهای روستاییان  آزاد می شود

این سرمایه گذار گفت: تا به امروز هزینه اجرائی و تعهدات این پروژه بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری برای ما بیش از 11 میلیارد تومان هزینه در بر داشته است و سرمایه گذاری های انجام شده قابل انتقال هم نیست که باعث نگرانی شود؟! با وجود امیدها و تشویق مسئولان در کلام، عملاً برخی دستگاه ها با نشان دادن یک ماده قانون سهم‌خواهی می‌کنند.

وی یادآور شد: گفتند بر اساس قانون باید بابت عوارض دهیاری روستای محل احداث مجتمع به دهیاری روستای اشکیک بپردازید که سرتسلیم فرود آوردیم و در این شرایط سخت اقتصادی برای حمایت از روستاییان متعهد به پرداخت شدیم. حتی بابت تامین زیر ساختهای برق پروژه و جمع آوری دکلهای فشار قوی بطول حدود 2 کیلومتر و به شعاع 40 متر نیز هزینه ای حدود 40 میلیارد ریال باید بپردازیم که بدین طریق حدود 80 هزار متر از زمینهای روستاییان منطقه که در حریم دکلهای فشار قوی هستند آزاد می شود.

ما را تحت فشار گذاشتند؟!

مختاری در ادامه سخنانش توضیح داد: درست یک روز قبل از شروع پروژه و بدون اطلاع قبلی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان اعلام کرد بابت تغییر کاربری زمین پروژه از صنعتی به تجاری باید معادل ارزش 40 درصد از زمین پروژه را پرداخت نماید و ما را تحت فشار گذاشتند و دو فقره  چک با مبلغ بیش از 150 میلیارد ریال دریافت کردند و برای اینکه محکم کاری کنند در یکی از دفاتر اسناد رسمی ، اقرارنامه ای هم تنظیم شد تا بقول خودشان ،حساب کار دستمان بیاید و اقدام به فرار نکنیم ؟!

حق اعتراض هم نداریم؟!

وی اشاره کرد: به چه استناد قانونی ،بنیاد مسکن استان گیلان بعنوان نهادی که منتسب به حضرت امام است چک تضمین بدون تاریخ از سرمایه گذاران این پروژه دریافت نموده است؟ حق اعتراض هم نداریم زیرا می گویند قانون و جز مصوبات است؟! ما با شما همراهی کردیم! آیا سند صلح معوض با تهیه زمینی به مبلغ حدود 4 میلیارد و 700 میلیوم تومان،دریافت نقدی 5 میلیارد ریالی وجه التزام ، دریافت چک بیش از 50 میلیارد ریالی ،دریافت چک تضمین بدون تاریخ بیش از 10 میلیارد ریالی و ... حمایت از  سرمایه گذار است؟!

در گذشته، زمین این پروژه  از کشاورزی به صنعتی تغییر کاربری داده شده است

وی اضافه کرد: مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان ادعا می کند برای حفظ اراضی کشاورزی و تغییر کاربری  باید 40 درصد از زمین پروژه سیتادیوم را تحویل دهیم ؟! در صورتیکه پیش از این و در گذشته، زمین این پروژه طی مراحل قانونی از کشاورزی به صنعتی تغییر کاربری داده شده است. اگر موضوع حمایت از روستا و روستاییان منطقه است که میلیاردها تومان عوارض به دهیاری پرداخت کرده ایم  و با تبدیل یک کارخانه متروکه به مجتمع تجاری – فرهنگی ایجاد اشتغال می شود! چرا وقتی بابت تغییر کاربری زمین این پروژه از کشاورزی به صنعتی در گذشته کارهای قانونی انجام شده ،مجددا فشار می آورید که بابت تغییر کاربری از صنعتی به تجاری 4 میلیارد و 700 میلیون تومان بپردازیم؟! چرا پروژه ای که خودتان مدعی هستید اولین و بزرگترین پروژه اقتصاد مقاومتی در استان گیلان است بدون اینکه باری به دولت تحمیل کند باید میلیاردها تومان بابت تغییر کاربری از صنعتی به تجاری به بنیاد مسکن بپردازد؟

 بنیاد مسکن استان گیلان، ضرر های مالی سنگینی به ما وارد نمود 

مختاری با اشاره به اینکه عدم تعیین و تکلیف بنیاد مسکن استان گیلان در یکسال گذشته، ضرر های مالی سنگینی به ما وارد نمود ،افزود: برخی مسئولین با برخوردهای غیر منطقی که نام آن را قانون می گذارند فقط سرمایه گذار را فراری می دهند و این برخورد چیزی جز دلسردی سرمایه گذاران به همراه ندارد .

تمام عوامل و امکانات برای شروع پروژه آماده است

وی خاطرنشان کرد: تمام عوامل و امکانات برای شروع پروژه آماده است و هیچ مشکلی در این خصوص نداریم و تاکنون هم میلیاردها تومان هزینه کردیم.اما اگر قرارباشد میلیاردها تومان بابت تغییر کاربری زمینی که در گذشته اقدامات ادرای آن برای تغییر از کشاورزی به صنعتی انجام شده است به بنیاد مسکن بپردازیم قیمت تمام شده این پروژه افزایش می یابد و برای ما صرفه اقتصادی ندارد و ادامه این پروژه منتفی است.

انتظار این است که زحمات  مدیران ،با تفسیرهای غلط مدیرکل بنیاد مسکن استان گیلان پایمال نشود 

وی یادآور شد:وقتی همت تمام مسئولین با تلاش و پیگیری جناب آقای مهندس حجت شعبانپور باعث شد تا کلنگ بزرگترین مجتمع تفریحی-تجاری شمال کشور در شهر رشت به زمین زده شود انتظار این است که زحمات این مدیران ،با تفسیرهای غلط مدیرکل بنیاد مسکن استان گیلان پایمال نشود و یکسال بلاتکلیف نباشیم.

وی در ادامه این گفتگو از زحمات مهندس عظیم بلبل آبادی مدیرعامل شرکت برق منطقه ای استان گیلان تقدیر کرد و افزود: جناب آقای مهندس بلبل آبادی از بدو ورود سرمایه گذاران این پروژه از هیچ تلاشی در تسریع روند اداری و فنی  پروژه برای ایجاد زیرساختهای حوزه برق دریغ نکردند.

سرمایه گذار پروژه سیتادیوم در پایان سخنان خود خطاب به استاندار گیلان گفت: درصورتیکه تمام امکانات و سرمایه این پروژه توسط سرمایه گذاران تامین شده و اعلام هم کردیم که نیاز به تسهیلات نداریم و آماده اجرا هستیم از شما درخواست داریم تا در خصوص تعیین و تکلیف برخورداری سیتادیوم از معافیتهای قانونی بنیاد مسکن استان ،دستور لازم را صادر فرمایید و تاکید کنید دستگاههای اجرایی فقط وقت ما را نگیرند.

سیتادیوم ،اولین و بزرگترین پروژه اقتصاد مقاومتی در استان است

هر چند پیش از این هم در گزارشی ،انتقادات و سوالات مردم شهرستان رشت از رییس بنیاد مسکن شهرستان در رسانه تاکنون بدون پاسخ مانده است اما برای دریافت پاسخ سوالات و طرح انتقادات سرمایه گذاران پروژه سیتادیوم به اداه کل بنیاد مسکن استان گیلان رفتم. مهندس اکبرزاده ،مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان در ابتدای این گفتگو با اشاره به اینکه سیتادیوم ،اولین و بزرگترین پروژه اقتصاد مقاومتی در استان است ،گفت: وقتی سرمایه گذاری تصمیم گرفت پروژه ای اجرا کند بر اساس مصوبات قانونی ،بنیاد مسکنبا گرفتن تعهدات پروانه را صادر می کند وپاسخ آنها را می دهد تا سرمایه گذار معطل نشود.

این پروژه تمام مصوبات و مجوزهای لازم را اخذ کرده است

این مقام مسئول در بنیاد مسکن استان گیلان با تاکید براینکه این پروژه تمام مصوبات و مجوزهای لازم را اخذ کرده،خاطرنشان کرد: وقتی پروانه این پروژه صادر شده و پاسخ بلامانع داده شد می توانند پروژه را اجرا کنند و هیچ دلیلی برای عدم اجرای عملیات وجود ندارد.

اکبرزاده تاکید کرد: موضوعاتی سرمایه گذاران این پروژه نظیر امکان برخورداری از معافیتهای قانونی با بنیاد مسکن دارند که حل آن زمان می برد و سرمایه گذاران این پروژه تعهداتی دارند که مانع اجرای این پروژه نیست.

تحت هیچ شرایطی اراضی کشاورزی نباید تغییر کاربری پیدا کند 

وی در پاسخ به این سوال که به چه استناد قانونی ،بنیاد مسکن نسبت به دریافت درصدی از زمین هر پروژه در مساحت های بیشتر از سه هزار متر بابت تغییر کاربری اقدام می کند ؟گفت: مجلس و دولت میگویند که تحت هیچ شرایطی اراضی کشاورزی نباید تغییر کاربری پیدا کند و یا خرد شود. دراساسنامه بنیاد مسکن که در مجلس به تصویب رسیده است مقررات و دستور العمل های بالا دستی داریم که یکی از آنها ، قوانین بازدارندهجهت جلوگیری از خرد شدن و تفکیک اراضی است. یعنی اگر زمینی در یک روستا ، بیشتر از 3 هزار متر باشد و کسی تصمیم به تغییر کاربری آن گرفته باشد 40 درصد از آن زمین را باید به فعالیت های سکونت گاهی یا رونق مسکن در چند نقطه برای مردم همان روستا اختصاص دهد.

اکبرزاده با اشاره به سند صلح معوض افزود: زمینی که از طریق تغییر کاربری ها تهیه می کنیم طی تنظیم سندی رسمی در دفترخانه و با حضور سرمایه گذار و شورا و دهیار همان روستا و سایر مسئولین مرتبط ،تحویل اهالی آن روستا می شود.

چک دریافت کردیم تا به تعهدات خود عمل کنند!

وی در پاسخ به این سوال که به چه استنادی از سرمایه گذار چک تضمین بدون تاریخ دریافت کردید؟ گفت: چون سرمایه گذاران این پروژه ،توان مالی تهیه ضمانت نامه بانکی و سفته15 میلیارد تومانی جهت تضمین برای تحویل 40 درصد زمین پروژه سیتادیوم بابت تغییر کاربری از صنعتی به تجاری نداشتند از آنان چک دریافت کردیم تا به تعهدات خود عمل کنند!

هدف  ،حمایت از مردم روستا هاست

مدیرکل بنیاد مسکن استان گیلان یادآور شد: هدف از تصویب چنین قوانینی ،حمایت از مردم روستا هاست چرا که سرمایه گذاران، زمین و شوارع و زیرساختهارا از روستاها می گیرند .

وی با اشاره به اینکه تحت هیچ شرایطی کوپن سفید برای تغییر کاربری در روستاها نمی دهیم،خاطرشان کرد:این زمینها جز سرمایه های روستاها هستند و باید حفظ شوند و ما از طرف روستاییان می جنگیم و تلاش می کنیم با گرفتن این زمینها ،برای مردم روستاها کار ایجاد کنیم.

هیچ کدام مانع اجرا نمی شویم 

این مقام مسئول در بنیاد مسکن استان گیلان در پایان اضافه کرد: ما هیچ کدام مانع اجرا نمی شویم و در تلاشیم تا بتوانیم موافقت مسئولین بنیاد مسکن کشور را برای معافیتهای قانونی در این پروژه بگیریم .حتی مصوبه تجدید کارشناسی این پروژه را هم گرفتیم.

 

گفتنی است مطالبی که مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به آن اشاره کرد سوالاتی را در اذهان عمومی ایجاد می کند. آیا قوانین هیچ تعریفی برای حمایت و معافیت های سرمایه گذارانی که در شرایط اقتصاد مقاومتی با سرمایه های شخصی و بدون کمک دولت نسبت به ایجاد اشتغال اقدام می کنند ندارد ؟ اگر هدف حمایت از مردم روستای اشکیک (محل پروژه) است که پیش از این سرمایه گذاران سیتادیوم  30 میلیارد ریال به دهیاری پرداخت کرده اند؟! به نظر جنابعالی آیا بنیاد مسکن استان گیلان با چنین برخوردهای قانونی ، سرمایه گذارانی که در چنین شرایط اقتصادی عزم خود را جزم می کنند تا اینگونه  کارخانه های متروکه را در یک روستا احیا  و اشتغال ایجاد نمایند پشیمان نمی کند؟ اگر هدف بنیاد مسکن حفظ زیر ساختها ی یک روستاست که بنا به ادعای این سرمایه گذاران ،هزینه آن توسط خودشان پرداخت شده است نظیر انتقال زیرساختهای برق که با هزینه شخصی حدود 40 میلیارد ریالی ، به طول 2 کیلومتر و شعاع 40 متر از زمین روستاییان از زیر دکلهای فشار قوی برق آزاد می شود ؟! اگر در این پروژه هدف جلوگیری از تضییع ،تغییر کاربری و خرد شدن زمینهای کشاورزی است آیا در گذشته برای تغییر کاربری از کشاورزی به صنعتی ،روند قانونی طی نشده است؟ آیا  گذاشتن هزینه های میلیاردی روی دست سرمایه گذاران در قالب قوانین و تبصره های گوناگون در شرایط کنونی، شباهتی به حمایت از سرمایه گذاران و فرش قرمز دارد؟!

اکنون مردم استان گیلان توقع دارند تا از سوی مسئولان پاسخی قانع‌کننده به افکار عمومی داده شود چرا که عدم پاسخگویی و ارائه جوابی قانع کننده باعث فرار سرمایه گذاران و ناامیدی مردم عزیز در این شرایط سخت اقتصادی می شود.

  با توجه به اینکه دسترسی به استاندار هم برای رسانه های و خبرنگاران امکان پذیر نیست و استاندار گیلان  پس از نزدیک به یکسال حضور خود در استان ، نشست خبری با خبرنگاران برگزار نکرده است  امید است حداقل انتقاداتی که در رسانه ها منعکس می شود مطالعه نموده و با ارائه پاسخی شفاف و مستند در اسرع وقت، امید مردم را به دولت تدبیر پایدار نگه دارد.